Chuyển dự án FDI ra ngoài khu công nghiệp là một quy trình pháp lý quan trọng mà nhiều nhà đầu tư nước ngoài cần thực hiện khi có nhu cầu mở rộng hoặc tái cơ cấu hoạt động sản xuất kinh doanh. Việc nắm rõ các quy định và thủ tục liên quan sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, chi phí và tránh các rủi ro pháp lý không đáng có. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp hướng dẫn chi tiết về quy trình này, đồng thời giới thiệu dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp từ ACAA GLOBAL.

1. Điều kiện chuyển dự án FDI ra ngoài khu công nghiệp

Theo quy định tại Luật Đầu tư 2025 nhà đầu tư nước ngoài muốn chuyển dự án ra ngoài khu công nghiệp cần đáp ứng các điều kiện sau:

• Dự án không thuộc ngành, nghề bị cấm đầu tư theo quy định của pháp luật.
• Địa điểm chuyển đến phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng của địa phương.
• Dự án phải đáp ứng các yêu cầu về bảo vệ môi trường theo quy định hiện hành.
• Nhà đầu tư phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước liên quan đến dự án tại khu công nghiệp cũ.
• Được sự chấp thuận của cơ quan quản lý khu công nghiệp và Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi chuyển dự án đến.

Ngoài ra, theo Nghị định 96/2026/NĐ-CP, nhà đầu tư cần đảm bảo dự án sau khi chuyển vẫn đáp ứng các điều kiện về tỷ lệ sở hữu vốn nước ngoài và hình thức đầu tư theo quy định.

2. Hồ sơ cần chuẩn bị

Để thực hiện thủ tục chuyển dự án FDI ra ngoài khu công nghiệp, nhà đầu tư cần chuẩn bị bộ hồ sơ bao gồm:

• Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư (theo mẫu quy định).
• Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hiện tại.
• Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.
• Báo cáo tình hình hoạt động của dự án đến thời điểm đề nghị chuyển.
• Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất tại địa điểm mới (hợp đồng thuê đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc văn bản chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền).
• Báo cáo đánh giá tác động môi trường hoặc cam kết bảo vệ môi trường (nếu có).
• Các tài liệu liên quan khác theo yêu cầu của cơ quan tiếp nhận hồ sơ.

Xem thêm: Mẫu hợp đồng sáp nhập doanh nghiệp (Merger Agreement) chuẩn pháp lý

3. Chi phí thực hiện

Chi phí thực hiện thủ tục chuyển dự án FDI ra ngoài khu công nghiệp bao gồm:

• Phí thẩm định hồ sơ: Theo quy định của từng địa phương, thường dao động từ 1.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng.
• Chi phí thuê đất tại địa điểm mới: Tùy thuộc vào vị trí, diện tích và thời hạn thuê.
• Chi phí di dời, lắp đặt thiết bị: Chi phí này phụ thuộc vào quy mô và tính chất của dự án.
• Chi phí tư vấn pháp lý: Nếu sử dụng dịch vụ tư vấn từ các công ty luật hoặc đơn vị tư vấn chuyên nghiệp như ACAA GLOBAL.

Xem thêm: Thủ tục thay đổi vị trí công việc của người lao động nước ngoài

4. Các bước thực hiện thủ tục

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ

Nhà đầu tư cần rà soát và chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ theo danh mục đã nêu ở mục 2. Việc chuẩn bị kỹ lưỡng hồ sơ sẽ giúp quá trình thẩm định diễn ra nhanh chóng và thuận lợi hơn. Trong trường hợp cần thiết, nhà đầu tư có thể tham khảo ý kiến của các chuyên gia pháp lý để đảm bảo tính hợp lệ của hồ sơ.

Bước 2: Nộp hồ sơ tại cơ quan tiếp nhận

Nhà đầu tư nộp hồ sơ tại Sở Tài chính nơi dự án dự kiến chuyển đến. Thời gian tiếp nhận và xử lý hồ sơ thường kéo dài từ 15 đến 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Trong quá trình thẩm định, cơ quan chức năng có thể yêu cầu bổ sung hoặc làm rõ một số nội dung nếu cần thiết.

5. Dịch vụ hỗ trợ thủ tục chuyển dự án FDI ra ngoài khu công nghiệp từ ACAA GLOBAL

Việc thực hiện thủ tục chuyển dự án FDI ra ngoài khu công nghiệp có thể gặp nhiều khó khăn do tính phức tạp của các quy định pháp luật. ACAA GLOBAL cung cấp các dịch vụ hỗ trợ toàn diện bao gồm:

• Tư vấn pháp lý chuyên sâu: Đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm sẽ phân tích, đánh giá hồ sơ và đưa ra giải pháp tối ưu cho từng trường hợp cụ thể.
• Đại diện làm việc với cơ quan nhà nước: Hỗ trợ nộp hồ sơ, theo dõi tiến độ và xử lý các vướng mắc phát sinh trong quá trình thẩm định.
• Rà soát và hoàn thiện hồ sơ: Đảm bảo tính đầy đủ, hợp lệ và chính xác của bộ hồ sơ trước khi nộp.
• Hỗ trợ sau khi được chấp thuận: Tư vấn các thủ tục liên quan sau khi dự án được chuyển đến địa điểm mới như đăng ký thuế, chuyển quyền sử dụng đất, điều chỉnh giấy phép môi trường…

6. Câu hỏi thường gặp

Thời gian xử lý hồ sơ chuyển dự án FDI ra ngoài khu công nghiệp là bao lâu?

Thời gian xử lý hồ sơ thường kéo dài từ 15 đến 30 ngày làm việc kể từ ngày cơ quan tiếp nhận hồ sơ hợp lệ. Tuy nhiên, thời gian này có thể thay đổi tùy thuộc vào tính chất phức tạp của từng dự án và yêu cầu bổ sung hồ sơ từ cơ quan chức năng.

Dự án FDI có bắt buộc phải nằm trong khu công nghiệp không?

Theo quy định tại Luật Đầu tư 2025, không phải tất cả các dự án FDI đều bắt buộc phải đặt trong khu công nghiệp. Tùy thuộc vào ngành nghề, lĩnh vực đầu tư và quy hoạch của từng địa phương, nhà đầu tư có thể đặt dự án ngoài khu công nghiệp nếu đáp ứng các điều kiện theo quy định.

Nhà đầu tư có bắt buộc phải được sự chấp thuận của cơ quan quản lý khu công nghiệp cũ khi chuyển dự án ra ngoài không?

Có. Theo quy định, nhà đầu tư cần được sự chấp thuận của cơ quan quản lý khu công nghiệp nơi dự án đang hoạt động, đồng thời phải hoàn thành đầy đủ các nghĩa vụ tài chính liên quan đến dự án tại khu công nghiệp cũ trước khi thực hiện thủ tục chuyển địa điểm.

Việc chuyển dự án FDI ra ngoài khu công nghiệp đòi hỏi nhà đầu tư phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp luật và chuẩn bị hồ sơ một cách kỹ lưỡng. Với kinh nghiệm và chuyên môn sâu rộng trong lĩnh vực pháp lý đầu tư nước ngoài, ACAA GLOBAL cam kết đồng hành cùng doanh nghiệp trong suốt quá trình thực hiện thủ tục, đảm bảo tính chính xác, nhanh chóng và hiệu quả.